1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
83.6万円/㎡
前年比+9.6%
新宿区
141.2万円/㎡
前年比+20.0%
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OBER高田馬場
東京都新宿区高田馬場四丁目
山手線 / 高田馬場駅 徒歩2分
1995年築 / 5階建 / 36戸 / RC造
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価格偏差値
29.5
割高
推定相場価格より18.9%割高
相場
9,675万円
152.9万円/㎡
7,004
8,785
10,565
12,346
AI査定結果
推定相場価格
9,675万円
152.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
8,785万円〜10,565万円
138.9万円/㎡〜167.0万円/㎡
推定賃料
24.0万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.5%
最終更新日: 2026年4月2日
OBER高田馬場
11,500万円（181.8万円/㎡）/ 4階 / 63.26㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | 11,500万円 | 181.8万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/03/06 | 12,500万円 | 197.6万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/12 | 12,800万円 | 202.3万円 | 4階 | 63.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/27 | 9,200万円 | 145.4万円 | 4階 | 63.26㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/05 | 6,980万円 | 137.8万円 | 4階 | 50.66㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/04/04 | 5,400万円 | 120.8万円 | 1階 | 44.7㎡ | 1LDK | - |
| 2024/02/17 | 7,280万円 | 131.9万円 | 1階 | 55.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 7,280万円 | 129.5万円 | 1階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/01/28 | 7,280万円 | 129.5万円 | 2階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,480万円 | 133.1万円 | 1階 | 56.21㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/24 | 5,780万円 | 102.8万円 | 1階 | 56.21㎡ | 2LDK | - |
| 2023/06/12 | 7,280万円 | 129.5万円 | 2階 | 56.21㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は148.81万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/29 | OBER高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅2分 | 11,500万円 | 181.8万円 | 63.26㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2023/08/27 | エバーグリーンパレス新宿 新宿区新宿六丁目 | 東新宿駅4分 | 7,280万円 | 136.8万円 | 53.2㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 17戸 | RC |
| 2026/03/11 | メトロハイツ西落合 新宿区西落合三丁目 | 落合南長崎駅1分 | 8,990万円 | 139.7万円 | 64.35㎡ | 2SLDK | 3階 / 8階建 | 東 | 2000年 | 39戸 | SRC |
| 2026/03/28 | 新宿区中井2丁目マンション 新宿区中井二丁目 | 中井駅5分 | 11,580万円 | 151.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/29 | パーク・コート落合台 新宿区中井二丁目 | 中井駅4分 | 11,580万円 | 151.5万円 | 76.42㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 北 | 1997年 | 18戸 | RC |
| 2026/03/31 | ダイアパレス中落合 新宿区中落合三丁目 | 椎名町駅7分 | 8,999万円 | 148.8万円 | 60.46㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2025/11/10 | ユニーブル落合 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 7,680万円 | 141.0万円 | 54.46㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1990年 | 42戸 | RC |
| 2026/02/13 | ライオンズステーションプラザ中井 新宿区中落合一丁目 | 中井駅1分 | 8,980万円 | 147.2万円 | 61㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 東 | 1999年 | 65戸 | SRC |
| 2026/01/30 | グランドメゾン落合 新宿区上落合二丁目 | 中井駅2分 | 7,499万円 | 144.8万円 | 51.8㎡ | 2LDK | 5階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 落合シティタワー 新宿区上落合三丁目 | 落合駅2分 | 9,980万円 | 151.0万円 | 66.08㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 北西 | 1999年 | 52戸 | SRC |
| 2025/04/01 | サンクタス下落合ミュゼオ・コートA 新宿区中落合一丁目 | 下落合駅4分 | 10,380万円 | 140.8万円 | 73.7㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 2000年 | 49戸 | SRC |
| 2026/03/31 | 藤和シティホームズ下落合 新宿区下落合四丁目 | 下落合駅4分 | 8,480万円 | 143.0万円 | 59.28㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2025/04/07 | ファミールグラン目白 新宿区下落合三丁目 | 目白駅7分 | 11,700万円 | 149.9万円 | 78.03㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 2000年 | 21戸 | RC |
| 2026/03/29 | ザパームス東中野エアリィタワー 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅4分 | 9,380万円 | 172.0万円 | 54.54㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 74戸 | SRC |
| 2025/04/25 | フェイム新宿柏木町 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅9分 | 9,180万円 | 160.2万円 | 57.32㎡ | 1LDK+S+ | 5階 / 5階建 | 南東 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2026/03/26 | THEパームス西戸山 新宿区百人町三丁目 | 大久保駅6分 | 11,990万円 | 160.0万円 | 74.96㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 41戸 | RC |
| 2025/10/03 | シエン・コンドミニオ 新宿区百人町二丁目 | 大久保駅5分 | 10,480万円 | 139.6万円 | 75.09㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 西 | 2000年 | 74戸 | RC |
| 2026/03/29 | ユニーブル新宿西 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅3分 | 11,800万円 | 168.4万円 | 70.07㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1998年 | 51戸 | SRC |
| 2026/04/02 | エクセルシオール新宿西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 7,890万円 | 153.5万円 | 51.41㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 西 | 1998年 | 38戸 | SRC |
| 2026/02/04 | レジェンド西早稲田フォレストタワー 新宿区西早稲田三丁目 | 高田馬場駅9分 | 9,980万円 | 136.8万円 | 72.95㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2025/03/18 | 東急ドエル・アルス高田馬場諏訪の杜 新宿区高田馬場一丁目 | 高田馬場駅7分 | 7,800万円 | 139.6万円 | 55.86㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 2000年 | 38戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.6%上昇、新宿区では20%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（181.8万円）は新宿区の平均と比較して28.8%割高です。
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